129 000 €

T4 88 m²

ST DENIS LE FERMENT 27140

N/A vs marché

1 466 €/m²

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129 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²

ST DENIS LE FERMENT (27140) • Saint-Denis-le-Ferment

Copropriété 16 lots

Calme Garage

DPE E 317 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

27140 - PROCHE GISORS - DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85,31 M² - BÂTISSE DE CHARME Lucas Féré – efficity vous propose ce charmant duplex situé à Saint-Denis-le-Ferment, dans un ...

46 Rue Guèrard 27140 Saint-Denis-le-Ferment

Probabilité : 68%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 143 €

Prix net vendeur 122 857 €

Frais de notaire +10 252 €

Émoluments 1 654 €

Droits & taxes 7 248 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 252 €

Capital à emprunter 139 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 664 €/mois	5 042 €/mois	139 776 €	14 450 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 222 €/mois	3 703 €/mois	146 640 €	21 314 €	3,20%
15 ans	884 €/mois	2 679 €/mois	159 120 €	33 794 €	3,30%
20 ans	720 €/mois	2 182 €/mois	172 800 €	47 474 €	3,40%
25 ans	624 €/mois	1 891 €/mois	187 200 €	61 874 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,00%

11 616 €/an

Rendement net

5,67%

après charges

Cashflow

-149 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an

Charges copro. NR 528 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 813 €/an

GLI (2,5%) 290 €/an

Vacance locative 968 €/an

Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).