99 100 €
Bien
900 m²
ST DESIR
14100
N/A
vs marché
110
€/m²
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Bien • 900 m²
ST DESIR (14100)
Jardin
Sortie de LISIEUX, Parcelle de terrain à batir plat d'environ 900 m² viabilisée située dans un bel environnement, à la sortie de LISIEUX. - Prix Hon. Négo Inclus : 99 100 dont 6,56...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 719 €
Prix net vendeur
94 381 €
Frais de notaire
+8 299 €
Émoluments
1 381 €
Droits & taxes
5 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 399 €
Capital à emprunter
107 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,88%
118 800 €/an
Rendement net
76,77%
après charges
Cashflow
+6 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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