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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison de village de 3 chambres sur un terrain de 2567 m², un espace généreux et un grand potentiel. - Située à Saint Désiré dans l'Allier, cette charmante maison de vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9F9Gs Actuel
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54 000 € | - |
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#alTAL
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54 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DESIRE
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54 000 € | 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5220 La Chaud | 95 001 € | 99 m² | 960 € |
| 19/12/2024 | 5256 Le Grand Domaine | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 04/04/2024 | 5325 Carbeaudon | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 21/03/2024 | 18 Les Creuses | 108 600 € | 99 m² | 1 097 € |
| 14/03/2024 | 8 Rte Des Diligences | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 21/12/2023 | 14 Les Gibourets | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 26/10/2023 | 8 Les Souperons | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 04/10/2023 | 7 Che Central | 15 000 € | 73 m² | 205 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Des Ecoles | 21 000 € | 63 m² | 333 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue Du Vieux Goelat | 33 850 € | 89 m² | 380 € |