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Créer un compte gratuitMaison • 190 m²
IMMEUBLE CENTRE VILLE - Cet immeuble situé en centre ville est implanté sur un terrain de 469 M². Il est composé de deux appartements identiques et indépendants. Structure en bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 656 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 11 Rue Du Maschat | 195 000 € | 160 m² | 1 219 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Du Parc | 210 000 € | 201 m² | 1 045 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Des Peyrottes | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 28/03/2024 | 2 Eybrail | 249 500 € | 200 m² | 1 248 € |
| 30/01/2024 | 28 Av Thiers | 110 000 € | 185 m² | 595 € |
| 17/08/2023 | 9007 Rte De Sarsou | 205 000 € | 162 m² | 1 265 € |
| 30/06/2023 | 10 La Bredeche | 229 690 € | 165 m² | 1 392 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue De La Civadiere | 175 000 € | 185 m² | 946 € |
| 07/06/2023 | 92 Av Carnot | 130 000 € | 190 m² | 684 € |