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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Ussel, studio loué de 27.8 m² env, avec balcon sur toute sa longueur. Situé en centre-ville mais à l'écart de la circulation, il comprend une pièce principale avec coin cuisine, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 32 Av Jean Jaures | 19 000 € | 14 m² | 1 357 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Saint Martin | 187 000 € | 40 m² | 4 675 € |
| 28/08/2024 | 9003 Rue Des Trois Chenes | 19 500 € | 33 m² | 591 € |
| 27/06/2024 | 9028 Av De Clermont | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 06/06/2024 | 33 Av Carnot | 20 560 € | 31 m² | 663 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Liberte | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 11/07/2023 | 31 Bd Du Doc Goudouneche | 41 640 € | 36 m² | 1 157 € |
| 15/06/2023 | 3 Bd Foch | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |