60 160 €
Terrain
ST DIDIER
35220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST DIDIER (35220)
Terrain
358 m²
Jardin
Centre bourg de ST DIDIER, à Vendre, 3 lots de terrains à bâtir de 358 et 346 m². Bornés et viabilisés. Libre de constructeur. Prix : 160 €/m² net vendeur + frais négo. et frais d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 865 €
Prix net vendeur
57 295 €
Frais de notaire
+5 747 €
Émoluments
1 017 €
Droits & taxes
3 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 907 €
Capital à emprunter
65 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 15 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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