202 343 €
Bien
85 m²
ST DIDIER
35220
N/A
vs marché
2 381
€/m²
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Bien • 5 pièces • 85 m²
ST DIDIER (35220) • Saint-Didier
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique. Avec cette maison de plain pied, profitez d'un espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 343 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 635 €
Prix net vendeur
192 708 €
Frais de notaire
+15 043 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 386 €
Capital à emprunter
217 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 33 193 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 96 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
11 220 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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