148 000 €
T4
120 m²
ST DIE DES VOSGES
88100
+20%
vs marché
1 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 120 m²
ST DIE DES VOSGES (88100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
15 840 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DIE DES VOSGES ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DIE DES VOSGES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DIE DES VOSGES
|
135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 27 Rue De La Gare | 149 500 € | 134 m² | 1 116 € |
| 24/03/2025 | 20 Quai Sadi Carnot | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 23/01/2025 | 23 Rue Martin Waldseemuller | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Des Grands Moulins | 418 000 € | 135 m² | 3 096 € |
| 20/12/2024 | 8 Pl Saint Martin | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 06/12/2024 | 10 Av De La Vanne De Pierre | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du General Cherin | 101 700 € | 101 m² | 1 007 € |
| 25/11/2024 | 86 Rue De La Bolle | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Du General Cherin | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 27/08/2024 | 32 Rue De La Bolle | 91 000 € | 134 m² | 679 € |
| 19/07/2024 | 10 Pl Saint Martin | 146 970 € | 138 m² | 1 065 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Des Orfevres | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 13/06/2024 | 74 Rue 4 Freres Mougeotte | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 17/05/2024 | 19 Quai Du Marechal Leclerc | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Du General Cherin | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |