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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 104 m²
Le réseau OPTIMHOME vous proposent en Exclusivité à la vente cet appartement de type T6 de 104 m². Ce bien est situé au 2 ème étage d'une copropriété disposant de plusieurs commerc...
10 Rue Marie-Marguerite Baldensperger 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DIE DES VOSGES
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72 000 € | 692 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 88 Rue D Alsace | 80 750 € | 90 m² | 897 € |
| 24/03/2025 | 20 Quai Sadi Carnot | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 31/01/2025 | 77 Av De La Fontenelle | 122 250 € | 84 m² | 1 455 € |
| 23/01/2025 | 23 Rue Martin Waldseemuller | 102 000 € | 112 m² | 911 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue D Hellieule | 130 200 € | 90 m² | 1 447 € |
| 06/01/2025 | 5 Av Andre Colin | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 26/12/2024 | 72 Rue D Alsace | 77 500 € | 83 m² | 934 € |
| 20/12/2024 | 8 Pl Saint Martin | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du General Cherin | 101 700 € | 101 m² | 1 007 € |
| 06/12/2024 | 10 Av De La Vanne De Pierre | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Gambetta | 66 000 € | 93 m² | 710 € |
| 25/11/2024 | 86 Rue De La Bolle | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Des Freres Simon | 79 000 € | 93 m² | 849 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Du General Cherin | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Pre Fleuri | 60 000 € | 83 m² | 723 € |