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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITÉ Rare LOCAL Christian AUBIN vous propose à la vente ce local vide, qui seront libres de toute occupation par les propriétaires au moment de la vente. Il s'agit de deux l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 88 Rue D Alsace | 80 750 € | 90 m² | 897 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue D Epinal | 71 000 € | 74 m² | 959 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Maurice Jeandon | 86 500 € | 64 m² | 1 352 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Du Pre Fleuri | 35 500 € | 71 m² | 500 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue Thiers | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Pasteur | 196 000 € | 76 m² | 2 579 € |
| 24/03/2025 | 20 Quai Sadi Carnot | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Pierre Evrat | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue De La Foret | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du General Cherin | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue D Hellieule | 68 000 € | 65 m² | 1 046 € |
| 31/01/2025 | 77 Av De La Fontenelle | 122 250 € | 84 m² | 1 455 € |
| 17/01/2025 | 36 Rue De La Prairie | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue D Hellieule | 130 200 € | 90 m² | 1 447 € |