219 990 €
T5
96 m²
ST DIE DES VOSGES
88100
+46%
vs marché
2 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 990 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ST DIE DES VOSGES (88100) • Vigne-Roche des Fées-Purgatoire
Terrain
630 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 514 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 186 €
Capital à emprunter
236 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
12 672 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIE DES VOSGES ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIE DES VOSGES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Imp 4 De La Madeleine | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/06/2025 | 8 Che De Nachamps | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue D Ormont Prolongee | 144 500 € | 90 m² | 1 606 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Auguste Pierrot | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue De La Behouille | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 18/04/2025 | 4 Che De La Vieille Mitolle | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Robert Schuman | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 07/03/2025 | 5 Lot Du Pre Du Roy | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Chipotte | 164 400 € | 88 m² | 1 868 € |
| 01/03/2025 | 32 Che Du Bihay | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 07/02/2025 | 10 Av Marguerite | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 04/02/2025 | 25 Av De La Fontenelle | 82 570 € | 89 m² | 928 € |
| 01/02/2025 | 27 Che Du Reservoir | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 48b Rue Du Petit Foucharupt | 45 000 € | 80 m² | 563 € |