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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Maison indépendante de 187 m² habitables 5 chambres Terrain de 2 839 m²Rez-de-chaussée :Entrée : 4,29 m²Cuisine : 11,77 m²Salle à manger : 28,94 m²Salon spacieux : 40,98 m²Bureau :...
27 Route de la Souterraine 23400 Saint-Dizier-Masbaraud
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 666 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 5109 Les Arces | 141 500 € | 188 m² | 753 € |
| 08/11/2024 | 1 Maison Rouge | 250 600 € | 164 m² | 1 528 € |
| 26/09/2023 | 2 La Vergne | 156 000 € | 220 m² | 709 € |
| 21/04/2023 | 32 Murat | 289 750 € | 190 m² | 1 525 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue De La Cote | 112 500 € | 158 m² | 712 € |