57 500 €
T5
112 m²
ST DIZIER LEYRENNE
23400
-37%
vs marché
513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 500 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ST DIZIER LEYRENNE (23400) • Saint-Dizier-Leyrenne
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 476 €
Prix net vendeur
55 024 €
Frais de notaire
+5 584 €
Émoluments
988 €
Droits & taxes
3 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 084 €
Capital à emprunter
63 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,71%
14 784 €/an
Rendement net
16,25%
après charges
Cashflow
+480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIZIER LEYRENNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIZIER LEYRENNE
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T6 ST DIZIER LEYRENNE
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55 000 € | 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZIER LEYRENNE
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55 000 € | 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGANEUF
|
55 000 € | 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 La Villatte | 75 700 € | 116 m² | 653 € |
| 26/08/2024 | 18 Pommier | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 26/06/2024 | 8 Che Des Arces | 205 750 € | 110 m² | 1 870 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Du Relais | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 04/06/2024 | 5 Villette | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 17/01/2024 | 34 Rue Du Relais | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Chateau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/09/2023 | 9 La Roche | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 26/06/2023 | 7 La Roche | 152 500 € | 95 m² | 1 605 € |
| 01/06/2023 | 26 Montarichard | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |