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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
MARCON IMMOBILIER - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 88814. Secteur St DIZIER/MASBARAUD. Dans un charmant hameau, belle maison de campagne habitable de suite comprenant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST DIZIER LEYRENNE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 11 Bost De Ville | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 27/03/2025 | 21 Champroy | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 24/12/2024 | 8b Rue Des Sabots | 42 750 € | 65 m² | 658 € |
| 24/12/2024 | 21 Rue Las Sinas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 06/05/2024 | 31 Murat | 51 300 € | 62 m² | 827 € |
| 26/04/2024 | 5724 Pommerolle | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 26/01/2024 | 1 Champroy | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 12/01/2024 | 5453 Les Jarges | 98 000 € | 51 m² | 1 922 € |
| 06/11/2023 | 1 Les Granges | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 30/08/2023 | 7 La Valette | 78 980 € | 63 m² | 1 254 € |
| 29/06/2023 | 5342 La Valette | 11 000 € | 45 m² | 244 € |
| 26/06/2023 | 6 Montarichard | 70 790 € | 67 m² | 1 057 € |