181 195 €
Bien
93 m²
ST DOLAY
56130
N/A
vs marché
1 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 195 €
Bien • 6 pièces • 93 m²
ST DOLAY (56130)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à SAINT-DOLAY proche du centre bourg et à proximité de ALLAIRE,RIEUX,LA ROCHE-BERNARD,VANNES,Redon. Proche des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 195 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 628 €
Prix net vendeur
172 567 €
Frais de notaire
+13 662 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 857 €
Capital à emprunter
194 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 549 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
12 276 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible