324 700 €
Bien
120 m²
ST DOMINEUC
35190
N/A
vs marché
2 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 700 €
Bien • 120 m²
NEUF
ST DOMINEUC (35190)
Exposition Sud
Jardin
Garage
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Saint-Domineuc, dans une situation idéale entre Rennes et Saint-Malo, avec une proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 462 €
Prix net vendeur
309 238 €
Frais de notaire
+23 036 €
Émoluments
3 441 €
Droits & taxes
18 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 736 €
Capital à emprunter
347 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
15 840 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible