1 158 000 €
T8
240 m²
ST DREZERY
34160
+28%
vs marché
4 825
€/m²
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Créer un compte gratuit1 158 000 €
Maison • 8 pièces • 240 m²
ST DREZERY (34160) • Saint-Drézéry
Terrain
2 169 m²
DPE
E
305 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
A ST. DREZERY venez découvrir cette Villa individuelle à vendre construite sur plus de 2000m² de terrain et située dans un bel environnement au calme, avec vue dégagée. Elle propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 158 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 538 €
Prix net vendeur
1 113 462 €
Frais de notaire
+78 196 €
Émoluments
11 152 €
Droits & taxes
65 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 236 196 €
Capital à emprunter
1 236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 776 €/mois | 44 776 €/mois | 1 241 184 € | 128 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 846 €/mois | 32 867 €/mois | 1 301 520 € | 188 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 845 €/mois | 23 773 €/mois | 1 412 100 € | 299 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 1 534 800 € | 422 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 1 662 000 € | 549 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
31 680 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-5 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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