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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
MAGNIFIQUE MAISON DE 167M² +PISCINE+GARAGE+DEPENDANCE SUR 650M²Saint Egrève, secteur La Monta dans un petit coin de paradis, belle maison de 167 m², idéale pour une famille. En exc...
9 rue de la monta 38120 Saint-Égrève
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EGREVE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EGREVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBkVj Actuel
|
569 000 € | - |
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#aBnLZ
|
589 000 € | +3,5% |
13 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Charmant Som | 592 900 € | 148 m² | 4 006 € |
| 31/03/2025 | 9 Av De L Europe | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 20/03/2025 | 37 Rue Du Neron | 608 500 € | 150 m² | 4 057 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Des Verdiers | 440 240 € | 139 m² | 3 167 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Du Neron | 1 000 000 € | 162 m² | 6 173 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Du Charmant Som | 561 400 € | 190 m² | 2 955 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Bouvet | 302 610 € | 133 m² | 2 275 € |
| 07/06/2024 | 3b Che Du Fie | 567 000 € | 136 m² | 4 169 € |
| 22/05/2024 | 36 Rue Adolphe Muguet | 395 100 € | 136 m² | 2 905 € |
| 06/03/2024 | 8 Che Du Fie | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 24/08/2023 | 41 Rue Du Muret | 582 700 € | 145 m² | 4 019 € |
| 20/06/2023 | 16 Rue De Visancourt | 458 780 € | 134 m² | 3 424 € |
| 06/04/2023 | 58 Rue Du Muret | 212 200 € | 142 m² | 1 494 € |