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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
À propos de ce bienEXCLUSIVITE 1PROIMMO : Saint Egrève, 40 rue de la Gare. Maison de type 5 d'une surface d'environ 140 m² habitable sur un terrain de 438 m². La maison se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST EGREVE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aI40T Actuel
|
335 000 € | - |
|
#acBGF
|
335 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Charmant Som | 592 900 € | 148 m² | 4 006 € |
| 07/04/2025 | 33 Av De L Ile Brune | 1 200 000 € | 126 m² | 9 524 € |
| 31/03/2025 | 9 Av De L Europe | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 20/03/2025 | 37 Rue Du Neron | 608 500 € | 150 m² | 4 057 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Moucherotte | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Des Verdiers | 440 240 € | 139 m² | 3 167 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Du Neron | 1 000 000 € | 162 m² | 6 173 € |
| 23/10/2024 | 55 Domaine St Hugues | 391 000 € | 112 m² | 3 491 € |
| 11/09/2024 | 26 Rue Du Drac | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De Cuvilleux | 441 350 € | 117 m² | 3 772 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Bouvet | 302 610 € | 133 m² | 2 275 € |
| 14/06/2024 | 1b Rue Des Trois Ponts | 423 000 € | 115 m² | 3 678 € |
| 07/06/2024 | 3b Che Du Fie | 567 000 € | 136 m² | 4 169 € |
| 22/05/2024 | 24 Rue De Chantemerle | 423 890 € | 124 m² | 3 418 € |
| 22/05/2024 | 36 Rue Adolphe Muguet | 395 100 € | 136 m² | 2 905 € |