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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Saint-Égrève Maison en pierre de 109 m² à rénover - Située rue du Néron, dans un secteur calme et recherché, cette maison dispose d'un fort potentiel d’aménagement. Réparti sur deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EGREVE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EGREVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Rue Adolphe Muguet | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 07/04/2025 | 33 Av De L Ile Brune | 1 200 000 € | 126 m² | 9 524 € |
| 25/02/2025 | 7 Imp Jacques Henri Lartigue | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Moucherotte | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Bouvet | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De Rochepleine | 308 500 € | 88 m² | 3 506 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Paviot | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 09/01/2025 | 28 Rue Jean Amigoni | 422 000 € | 96 m² | 4 396 € |
| 06/01/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Neron | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Neron | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € |
| 25/11/2024 | 28 Ham Des Charmettes | 407 210 € | 101 m² | 4 032 € |
| 21/11/2024 | 13 Rte De Grenoble | 518 500 € | 103 m² | 5 034 € |
| 12/11/2024 | 21 Bd De Belledonne | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |
| 23/10/2024 | 55 Domaine St Hugues | 391 000 € | 112 m² | 3 491 € |