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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
SOUS COMPROMIS! Un projet de vente Estimation offerte au O689O63O11 Exclusivité! SAINT-EGREVE, secteur Predieu, à 2 pas des commerces, écoles et tram. Dans une résidence de 2018, a...
1 rue de predieu 38120 Saint-Égrève
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST EGREVE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST EGREVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FONTANIL CORNILLON
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T3 FONTANIL CORNILLON
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EGREVE
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTANIL CORNILLON
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EGREVE
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTANIL CORNILLON
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EGREVE
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTANIL CORNILLON
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217 000 € | 2 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rue Adolphe Muguet | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 26/05/2025 | 24b Rue De La Chartreuse | 218 200 € | 66 m² | 3 306 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |
| 24/04/2025 | 15 Bd Jomardiere | 162 000 € | 63 m² | 2 571 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Des Echelles | 134 100 € | 65 m² | 2 063 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 97 000 € | 52 m² | 1 865 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Saint Robert | 247 450 € | 76 m² | 3 256 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue De La Chartreuse | 152 000 € | 43 m² | 3 535 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Adolphe Muguet | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Des Bonnais | 88 000 € | 43 m² | 2 047 € |
| 03/03/2025 | 35 Rue Du Drac | 148 025 € | 64 m² | 2 313 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Gare | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 28/02/2025 | 8b Rue De Champaviotte | 203 000 € | 57 m² | 3 561 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Lieutenant Fiancey | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 18/02/2025 | 37 Rue Du Drac | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |