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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Saint-Égrève centre – Maison 57,60 m² avec parcelle 250 m², véranda, terrasse, vue montagnes, tout à piedIdéalement située en plein centre de Saint-Egrève, au coeur d'un petit quar...
1 Rue des Sablons 38120 Saint-Égrève
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EGREVE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EGREVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 All Des Lilas | 320 050 € | 69 m² | 4 638 € |
| 17/04/2025 | 31 All Des Lilas | 368 750 € | 69 m² | 5 344 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Lilas | 294 000 € | 69 m² | 4 261 € |
| 17/01/2025 | 6 All Des Acacias | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |
| 20/12/2024 | 1 All Du Muguet | 283 000 € | 69 m² | 4 101 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue De L Isere | 235 900 € | 59 m² | 3 998 € |
| 03/07/2024 | 11 All Des Glaieuls | 286 000 € | 76 m² | 3 763 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue Des Moutonnees | 318 500 € | 63 m² | 5 056 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue De La Richarde | 18 500 € | 69 m² | 268 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Lionel Terray | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 03/04/2024 | 29 All Des Acacias | 317 610 € | 69 m² | 4 603 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Des Moutonnees | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 31/07/2023 | 22 Rue Des Trois Ponts | 323 810 € | 74 m² | 4 376 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue Des Alpes | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 28/04/2023 | 34 All Des Acacias | 381 850 € | 69 m² | 5 534 € |