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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 93 m²
Nouveauté !.Opportunité rare sur le secteur, en EXCLUSIVITE dans notre agence!!! A St Chély d'Aubrac, village dynamique sur les chemins de Compostelle, doté de nombreux services et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 182 795 € | 99 m² | 1 846 € |
| 23/11/2024 | 5 Che De La Vallee | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Du Site | 166 700 € | 87 m² | 1 916 € |
| 13/01/2024 | 13 Rue Du Site | 210 500 € | 112 m² | 1 879 € |
| 16/12/2023 | 14 Rue Des Chardonnerets | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Des Rossignols | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 08/09/2023 | 20 Rue Des Bouvreuils | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 18/04/2023 | 16 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |