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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Route de Vauchrétien 49320 Brissac Loire Aubance
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, ST ELLIER ↘ -20.8% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Eugene Roze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Saint Aubin | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De L'airault | 61 500 € | 65 m² | 946 € |
| 10/03/2025 | 17 L Aubiniere - Vauchretien | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 106 Rte De La Petite Varenne | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue Du Vieux Cep | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du Val De Loire | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 31/10/2024 | 7b Rue De La Glycine | 124 200 € | 51 m² | 2 435 € |
| 31/10/2024 | 91 Rue Louis Moron | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 17/10/2024 | 44b Rue D'anjou | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Lavandieres Brissac | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue De La Maliniere | 225 400 € | 65 m² | 3 468 € |
| 30/07/2024 | 5089 Clos De La Gauterie | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 16/07/2024 | 2 Imp De Beauregard | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 05/07/2024 | 5 Che Des Cerceaux | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |