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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
LOUARGAT IDEAL PREMIER ACHAT OU PIED A TERRE. Au calme, en campagne, cette charmante petite maison en pierres, entièrement rénovée en 2009 se compose:~au rez-de-chaussée, d'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST ELOI ↗ +37% sur 21 moisComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 1 All Du Fao | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 27/02/2025 | 3 Kerhenry | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Gonery | 119 680 € | 50 m² | 2 394 € |
| 13/12/2024 | 16b Rue De La Gare | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 23/12/2023 | 3 Lanvoas | 15 000 € | 54 m² | 278 € |
| 10/08/2023 | 3 Post Mine | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 29/07/2023 | 4 Rigourles | 75 115 € | 43 m² | 1 747 € |