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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
A ST ELOI, votre Agence GBImmobilier vous propose le charme de la pierre, le confort du moderne : découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, classée DPE B pou...
181 Rue de Beauregard 58000 Saint-Éloi
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ELOI
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225 500 € | 1 599 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 NEVERS
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T6 NEVERS
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEVERS
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue De Venille | 325 000 € | 151 m² | 2 152 € |
| 12/12/2024 | 26 Rte De Chaluzy | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 03/12/2024 | 295 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 11/10/2024 | 6 Imp Des Chenes | 254 600 € | 150 m² | 1 697 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue De L Orangerie | 179 550 € | 117 m² | 1 535 € |
| 23/02/2024 | 10 Rue Des Chapelleries | 230 950 € | 174 m² | 1 327 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue De La Grenouillere | 138 000 € | 140 m² | 986 € |
| 12/06/2023 | 13 Rue De La Garenne | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Saint Fiacre | 41 750 € | 120 m² | 348 € |
| 07/04/2023 | 18 Rue De Venille | 231 110 € | 127 m² | 1 820 € |