168 092 €
T3
71 m²
ST EMILAND
71490
+38%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 092 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ST EMILAND (71490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 004 €
Prix net vendeur
160 088 €
Frais de notaire
+12 806 €
Émoluments
2 011 €
Droits & taxes
9 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 898 €
Capital à emprunter
180 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 632 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
9 372 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 20 Rue Du Creusot | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 02/09/2024 | 43 Rte D Autun | 16 500 € | 88 m² | 188 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Champ Des Chenes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 22/07/2024 | 30 Rte D Autun | 71 000 € | 85 m² | 835 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Des Chenes | 149 000 € | 89 m² | 1 674 € |
| 29/03/2024 | 16 Rte D Autun | 31 500 € | 90 m² | 350 € |
| 05/02/2024 | 12 Av Du General De Gaulle | 40 000 € | 67 m² | 597 € |