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232 100 €
Bien 117 m²
BLAIN 44130
N/A vs marché
1 984 €/m²

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Bien • 4 pièces • 117 m²

BLAIN (44130) • Blain
Terrasse Jardin Garage
DPE D 248 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A découvrir dans votre agence ! Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! En centre-ville de Blain, maison de 1976 avec 3 chambre...

Quartier Blain

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 232 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 052 €
Prix net vendeur 221 048 €
Frais de notaire +16 987 €
Émoluments 2 596 €
Droits & taxes 13 041 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 249 087 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 249 087 €
Capital à emprunter 249 087 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 977 €/mois 9 021 €/mois 250 068 € 25 890 € 3,15%
10 ans 2 185 €/mois 6 621 €/mois 262 200 € 38 022 € 3,20%
15 ans 1 581 €/mois 4 791 €/mois 284 580 € 60 402 € 3,30%
25 ans 1 116 €/mois 3 382 €/mois 334 800 € 110 622 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
15 444 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an
Charges copro. NR 702 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 081 €/an
GLI (2,5%) 386 €/an
Vacance locative 1 286 €/an
Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0DmI Actuel
232 100 € -
#a6HA7
250 000 € +7,7%
#aeJwK
232 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).