3 360 000 €
Bien
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 17 pièces
ST EMILION (33330)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
DPE
G
435 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Rive Droite de la Garonne ,domaine exclusif, à moins de 10 mn du centre-ville de Bordeaux. Cette belle chartreuse de 390m², domine une grande propriété comprenant plusieurs dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 000 €
Prix net vendeur
3 200 000 €
Frais de notaire
+221 308 €
Émoluments
31 158 €
Droits & taxes
188 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 581 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 581 308 €
Capital à emprunter
3 581 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 807 €/mois | 129 718 €/mois | 3 595 788 € | 372 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 422 €/mois | 95 218 €/mois | 3 770 640 € | 547 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 727 €/mois | 68 870 €/mois | 4 090 860 € | 867 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 528 €/mois | 56 145 €/mois | 4 446 720 € | 1 223 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 050 €/mois | 48 636 €/mois | 4 815 000 € | 1 591 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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