413 221 €
Bien
62 m²
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
6 665
€/m²
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Créer un compte gratuit413 221 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
ST EMILION (33330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 221 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 677 €
Prix net vendeur
393 544 €
Frais de notaire
+28 818 €
Émoluments
4 249 €
Droits & taxes
23 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 039 €
Capital à emprunter
442 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 284 €/mois | 16 012 €/mois | 443 856 € | 46 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 465 360 € | 67 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 107 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 548 880 € | 151 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
8 184 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-2 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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