1 428 000 €
Terrain
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 428 000 €
Terrain
ST EMILION (33330)
Terrain
313 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 428 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 000 €
Prix net vendeur
1 360 000 €
Frais de notaire
+95 106 €
Émoluments
13 516 €
Droits & taxes
80 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 523 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 523 106 €
Capital à emprunter
1 523 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 206 €/mois | 55 170 €/mois | 1 529 304 € | 158 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 363 €/mois | 40 494 €/mois | 1 603 560 € | 232 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 665 €/mois | 29 288 €/mois | 1 739 700 € | 368 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 880 €/mois | 23 879 €/mois | 1 891 200 € | 520 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 826 €/mois | 20 685 €/mois | 2 047 800 € | 677 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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