3 330 000 €
Terrain
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST EMILION (33330)
Terrain
700 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-158 571 €
Prix net vendeur
3 171 429 €
Frais de notaire
+219 348 €
Émoluments
30 884 €
Droits & taxes
187 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 549 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 549 348 €
Capital à emprunter
3 549 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 425 €/mois | 128 561 €/mois | 3 563 700 € | 369 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 141 €/mois | 94 367 €/mois | 3 736 920 € | 542 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 524 €/mois | 68 255 €/mois | 4 054 320 € | 859 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 363 €/mois | 55 645 €/mois | 4 407 120 € | 1 212 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 906 €/mois | 48 200 €/mois | 4 771 800 € | 1 577 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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