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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Exclusivité - Propriété de charme prés de Saint-EmilionIdéalement située au cœur d’une région prisée, cette superbe grange du XIXe siècle récemment rénovée avec des matériaux noble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 171 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EMILION ↗ +1.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EMILION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST EMILION
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359 500 € | 2 397 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EMILION
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359 500 € | 2 397 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EMILION
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T4 ST EMILION
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T4 ST EMILION
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359 500 € | 2 397 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EMILION
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359 500 € | 2 397 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EMILION
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359 500 € | 2 397 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EMILION
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359 500 € | 2 397 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HIPPOLYTE
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365 000 € | 2 160 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T7 ST EMILION
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370 000 € | 2 044 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST EMILION
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370 000 € | 2 044 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ST EMILION
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345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 ST EMILION
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 377a Rue Andre Loiseau | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 24/02/2025 | 200 Petit Faurie De Souchard | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 17/12/2024 | 7 Aux Pres De Mede | 337 000 € | 147 m² | 2 293 € |
| 24/06/2024 | 112 Role | 3 498 700 € | 125 m² | 27 990 € |
| 09/02/2024 | 63 Petit Figeac-est | 948 000 € | 168 m² | 5 643 € |
| 26/01/2024 | 794 La Madeleine | 812 000 € | 170 m² | 4 776 € |
| 13/11/2023 | 452 Rue Du Couvent | 232 500 € | 121 m² | 1 921 € |
| 25/10/2023 | 1020 Bellevue | 247 600 € | 120 m² | 2 063 € |
| 05/09/2023 | 989 Margot | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |