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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
La maison des Angelots , nommé ainsi en raison d'un motif sculpté visible à l' intérieur de cette restauration récente vient de remettre en valeur cette bâtisse en restituant les m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 393 372 € | 40 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 26 Grande Rue | 223 836 € | 175 m² | 1 279 € |
| 01/12/2023 | 11q Rue De Ste Maure De Touraine | 393 095 € | 200 m² | 1 965 € |