151 525 €
Bien
55 m²
ST ERBLON
35230
N/A
vs marché
2 755
€/m²
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Créer un compte gratuit151 525 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
ST ERBLON (35230)
Copropriété
20 lots
Exposition Sud
Garage
DPE
D
186 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété au cœur du centre-bourg de Saint-Erblon, commune de Rennes Métropole, offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 215 €
Prix net vendeur
144 310 €
Frais de notaire
+11 724 €
Émoluments
1 860 €
Droits & taxes
8 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 249 €
Capital à emprunter
163 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 163 884 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 24 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
7 260 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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