432 500 €
Bien
150 m²
ST ERBLON
35230
N/A
vs marché
2 883
€/m²
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Créer un compte gratuit432 500 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
ST ERBLON (35230) • Saint-Erblon
Niveaux
3
Construction
2023
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
31 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Bochra Benjelloun vous propose: Je vous présente cette belle maison récente de 2023 au style contemporain, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Erbl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 595 €
Prix net vendeur
411 905 €
Frais de notaire
+30 078 €
Émoluments
4 426 €
Droits & taxes
24 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 578 €
Capital à emprunter
462 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 464 436 € | 48 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 487 080 € | 70 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 111 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 158 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 205 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
19 800 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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