399 630 €
Bien
112 m²
ST ERBLON
35230
N/A
vs marché
3 568
€/m²
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Bien • 6 pièces • 112 m²
SANS TRAVAUX
ST ERBLON (35230)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
SAINT-ERBLON RENNES Métropole. Seulement chez C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier. Nouveau! Proche transports et toutes commodités, prestations de qualité, luminosité et parfait état ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 030 €
Prix net vendeur
380 600 €
Frais de notaire
+27 930 €
Émoluments
4 125 €
Droits & taxes
22 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 560 €
Capital à emprunter
427 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 44 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 076 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 189 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
14 784 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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