987 050 €
Bien
305 m²
ST ERBLON
35230
N/A
vs marché
3 236
€/m²
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Créer un compte gratuit987 050 €
Bien • 13 pièces • 305 m²
ST ERBLON (35230)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
987 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 002 €
Prix net vendeur
940 048 €
Frais de notaire
+66 301 €
Émoluments
9 489 €
Droits & taxes
55 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 351 €
Capital à emprunter
1 053 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 591 €/mois | 38 155 €/mois | 1 057 644 € | 109 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 242 €/mois | 28 006 €/mois | 1 109 040 € | 161 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 1 203 120 € | 255 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 1 308 000 € | 359 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 1 416 300 € | 468 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
40 260 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-3 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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