168 175 €
Bien
73 m²
ST ESTEPHE
16440
N/A
vs marché
2 304
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
TRAVAUX
ST ESTEPHE (16440)
Jardin
Garage
A Vendre Maison de Plain-Pied commune de Roullet Saint Estèphe, 73 M2 Habitable, 2 Chambres et Garage - Superficie du terrain 974 M2. Maison neuve habitable de suite, aucun travaux...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 008 €
Prix net vendeur
160 167 €
Frais de notaire
+12 811 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 986 €
Capital à emprunter
180 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 18 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
9 636 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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