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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 116 m²
A41229CHT24 - Cette propriété allie le charme d'une maison traditionnelle en pierre de Dordogne à une rénovation de grande qualité. Située dans un petit hameau près du village rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 177a Lacaujammet Sud | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/10/2024 | 216 Bridarias Nord | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 26/07/2024 | 168b Lacaujammet Sud | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 26/07/2024 | 9001 Lacaujammet Sud | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 19/06/2024 | 80a Barraud | 162 755 € | 101 m² | 1 611 € |
| 15/04/2023 | 42 Ligneras | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |