1 149 000 €

T10 445 m²

ST ESTEPHE 33180

+32% vs marché

2 582 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 149 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 445 m²

ST ESTEPHE (33180) • Saint-Estèphe

DPE B

Quartier Saint-Estèphe

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 149 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 192 €

Prix net vendeur 1 104 808 €

Frais de notaire +77 602 €

Émoluments 11 069 €

Droits & taxes 65 183 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 226 602 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 226 602 €

Capital à emprunter 1 226 602 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 661 €/mois	44 427 €/mois	1 231 524 €	127 583 €	3,15%
10 ans	10 762 €/mois	32 612 €/mois	1 291 440 €	187 499 €	3,20%
15 ans	7 784 €/mois	23 588 €/mois	1 401 120 €	297 179 €	3,30%
20 ans	6 346 €/mois	19 230 €/mois	1 523 040 €	419 099 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 497 €/mois	16 658 €/mois	1 649 100 €	545 159 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,11%

58 740 €/an

Rendement net

3,27%

après charges

Cashflow

-3 817 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 895 €/an

Charges copro. NR 2 670 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 112 €/an

GLI (2,5%) 1 469 €/an

Vacance locative 4 893 €/an

Total charges 18 189 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 10p, ST ESTEPHE — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 ST ESTEPHE	1 149 000 €	2 582 €	445 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).