275 800 €
T6
189 m²
ST ESTEPHE
33180
-26%
vs marché
1 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 800 €
Maison • 6 pièces • 189 m²
ST ESTEPHE (33180)
Terrain
975 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 608 €
Prix net vendeur
265 192 €
Frais de notaire
+20 015 €
Émoluments
3 019 €
Droits & taxes
15 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 815 €
Capital à emprunter
295 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 100 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
24 948 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ESTEPHE
|
275 800 € | 1 459 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE CADOURNE
|
260 000 € | 1 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE CADOURNE
|
260 000 € | 1 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE CADOURNE
|
260 000 € | 1 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEURIN DE CADOURNE
|
260 000 € | 1 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SEURIN DE CADOURNE
|
260 000 € | 1 340 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SEURIN DE CADOURNE
|
260 000 € | 1 340 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SEURIN DE CADOURNE
|
260 000 € | 1 340 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTHEUIL
|
254 880 € | 1 256 € | 203 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 22 Av De L'estuaire | 127 000 € | 167 m² | 760 € |