107 340 €
Terrain
ST ESTEVE
66240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST ESTEVE (66240)
Terrain
121 977 m²
Jardin
Ensemble de Terrains Viticoles en activités, d'une superficie totale d'environ 121 977m² utiles ! AFFAIRE !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 111 €
Prix net vendeur
102 229 €
Frais de notaire
+8 837 €
Émoluments
1 456 €
Droits & taxes
6 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 177 €
Capital à emprunter
116 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 116 676 € | 12 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 17 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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