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Créer un compte gratuitPropriété • 6 pièces • 150 m²
RARE - A ST-ESTEVE VILLA T4 150 M2 AVEC PISCINE SUR TERRAIN 796RARE - Nouvelle opportunité proposée par VRS IMMOBILIER - Nous vous invitons à découvrir cette villa de 150 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 442 008 € | 45 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 67 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 150 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Balcons Fleuris | 423 768 € | 124 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 60 Av De Baixas | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Pinede | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 27/01/2025 | 14b Rue Du Soleil Levant | 440 000 € | 125 m² | 3 520 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Des Pyrenees | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Ceps | 279 150 € | 148 m² | 1 886 € |
| 26/11/2024 | 86 Rue Du Fournas | 268 000 € | 124 m² | 2 161 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue Du Capcir | 304 000 € | 133 m² | 2 286 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue Des Jonquilles | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue De L Alzine | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 19/08/2024 | 21 All Du Bois Joli | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 01/08/2024 | 15 Che St Jean | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 04/07/2024 | 31 Rue Des Vignes | 287 700 € | 120 m² | 2 398 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Louise Michel | 575 900 € | 129 m² | 4 464 € |