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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Exclusivité maison de village 2 faces 4 pièces.En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de village située en première périphérie de Perpignan au coeur de Saint-Estève...
1 Rue Lo Pardal 66240 Saint-Estève
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ESTEVE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ESTEVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ESTEVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ESTEVE
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue De La Republique | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Oliviers | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Urbain Paret | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Le Brun | 178 840 € | 73 m² | 2 450 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Mozart | 167 500 € | 78 m² | 2 147 € |
| 22/05/2025 | 4 Imp De La Comete | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Du Stade | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Grenaches | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 28/04/2025 | 7 Quai Marcel Roca | 124 000 € | 94 m² | 1 319 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue De La Sardane | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue De La Comete | 174 060 € | 73 m² | 2 384 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Des Romarins | 248 185 € | 97 m² | 2 559 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Du Roc Des Isards | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De Bourgogne | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De La Comete | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |