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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Saint-Estève, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 170 m², idéalement située à Saint-Estève, à quelques minutes seulement du centre-ville. Implantée sur un terrain spa...
7 Place du Souvenir Francais 66240 Saint-Estève
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ESTEVE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 60 Av De Baixas | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Pinede | 410 000 € | 155 m² | 2 645 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Ceps | 279 150 € | 148 m² | 1 886 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue De L Alzine | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 26/04/2024 | 25 All Du Bois Joli | 403 000 € | 147 m² | 2 741 € |
| 15/04/2024 | 25 Bd Du Canigou | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 10/04/2024 | 22 Av De La Pierre Droite | 349 210 € | 174 m² | 2 007 € |
| 28/03/2024 | 1ter Rue Des Jonquilles | 238 000 € | 141 m² | 1 688 € |
| 28/04/2023 | 3 Pas De La Mirande | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 21/04/2023 | 19 Pl De Cerdagne | 359 000 € | 141 m² | 2 546 € |