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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
Face Ecole Architecture, dans très bel immeuble Haussmannien, F5 traversant de 148 m² couvrant tout l'étage.Cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres dont parentale de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST ETIENNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Republique | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Des Allies | 65 000 € | 122 m² | 533 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Trousseau | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Michelet | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl Hotel De Ville | 276 000 € | 137 m² | 2 015 € |
| 24/03/2025 | 31 Pl Fourneyron | 139 500 € | 144 m² | 969 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De Lodi | 186 650 € | 135 m² | 1 383 € |
| 12/03/2025 | 58 Rue Pierre Semard | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue Francisque Voytier | 248 691 € | 125 m² | 1 990 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Balay | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue De L Iserable | 144 500 € | 140 m² | 1 032 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue De La Resistance | 141 500 € | 125 m² | 1 132 € |
| 28/01/2025 | 1 All Du Rond Point | 334 000 € | 177 m² | 1 887 € |
| 27/12/2024 | 79b Rue Des Allies | 70 000 € | 121 m² | 579 € |
| 26/12/2024 | 11 Crs Fauriel | 295 000 € | 155 m² | 1 903 € |