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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 231 m²
Place Jean Jaurès, appartement T8 de 231 m² situé au 2ème étage avec ascenseur5 chambres 3 pièces de réception de 83 m² donnant sur la place.Staffs, cheminées, parquets chêne à bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 45 000 € | 210 m² | 214 € |
| 06/12/2024 | 19 Rue Georges Teissier | 278 000 € | 218 m² | 1 275 € |
| 28/11/2024 | 55 Rue Des Passementiers | 190 000 € | 198 m² | 960 € |
| 26/11/2024 | 27 Rue De La Resistance | 110 000 € | 241 m² | 456 € |
| 19/11/2024 | 37 Av La Liberation | 130 000 € | 210 m² | 619 € |
| 15/10/2024 | 29 Rue De La Resistance | 220 000 € | 211 m² | 1 043 € |
| 17/09/2024 | 16b Rue Du Gal Leclerc | 99 000 € | 220 m² | 450 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Brossard | 254 000 € | 232 m² | 1 095 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Richelandiere | 99 900 € | 200 m² | 500 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue Leon Nautin | 268 700 € | 184 m² | 1 460 € |
| 17/05/2024 | 8 Crs Gustave Nadaud | 110 000 € | 185 m² | 595 € |
| 16/05/2024 | 11 Pl Hotel De Ville | 126 500 € | 210 m² | 602 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue Elisee Reclus | 130 000 € | 202 m² | 644 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Blanqui | 640 000 € | 234 m² | 2 735 € |
| 06/02/2024 | 23 Rue Louis Braille | 303 400 € | 184 m² | 1 649 € |