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Créer un compte gratuitLocal commercial • 191 m²
À vendre - Local commercial - 170 m² - Saint-Étienne Centre Ville Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 170 m². Ce bien, accessi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9042 All Du Relais | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 25/03/2025 | 84 Imp Des Coteaux | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Gustave Rouannet | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 28/02/2025 | 778 Che De La Barbanche | 364 500 € | 180 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 14 Imp Garibaldi | 276 000 € | 178 m² | 1 551 € |
| 14/02/2025 | 14b Rue Parmentier | 230 000 € | 166 m² | 1 386 € |
| 09/01/2025 | 101 Rte De La Grange | 495 000 € | 207 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 134 Rue Richelandiere | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 26/12/2024 | 9001 Bertail | 325 000 € | 200 m² | 1 625 € |
| 06/12/2024 | 3 Che Du Goeland | 467 100 € | 159 m² | 2 938 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Dominique Leprince Ringuet | 295 000 € | 157 m² | 1 879 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Paul Petit | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 06/11/2024 | 51b Rue De La Jomayere | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue Saint Just | 219 500 € | 160 m² | 1 372 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Marcel Sembat | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |