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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Vente d'un appartement T4 (66 m²) à Saint-Étienne secteur Cours Fauriel au Mimard, lumineux et idéal pour rénovation, avec garage et à proximité de commodités. - À VENDRE secteur C...
15 Rue du Grand Moulin 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE
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88 000 € | 1 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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87 500 € | 1 108 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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94 500 € | 1 277 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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94 500 € | 1 277 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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96 500 € | 1 270 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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82 500 € | 1 179 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 500 € | 1 074 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 026 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |